V� n�kupn� ko��k: pr�zdn� P�ihl�en� [email protected]
Kniha je origin�ln� praktickou p��ru�kou pro bydlen� v re�imu bytov�ho spoluvlastnictv�. V jednotliv�ch kapitol�ch vysv�tluje pr�vn� �pravu institutu bytov�ho spoluvlastnictv�, zp�soby spravov�n� dom� s byty ve vlastnictv�, ��el a smysl spole�enstv� vlastn�k� a re�ln� dopad existence spole�enstv� na vz�jemn� vztahy mezi vlastn�ky byt�.
P�in�� praktick� n�vod, jak p�ipravit prohl�en� vlastn�ka, vysv�tluje, jak�m subjektem pr�va a oboustrann�ch pom�r� s vlastn�ky jednotek je spole�enstv� vlastn�k�, jak� m� pr�va a povinnosti, pravomoci a mo�nosti. Podrobn� pojedn�v� o kompetenc�ch jednotliv�ch org�n� spole�enstv�, rozeb�r� varianty hospoda�en� spole�enstv� a reaguje na problematiku neplati��. Obsahuje n�vrhy formulac� stanov spole�enstv� � co by mohly a m�ly obsahovat. Objas�uje varianty �e�en� probl�m� souvisej�c�ch se svol�v�n�m a rozhodov�n�m shrom�d�n�.
Posledn� kapitola je v�nov�na praktick�m dotaz�m z autorovy praxe a odpov�d�m na n�, v nich� autor nab�z� vyu�iteln� �e�en� sporn�ch ot�zek.
V z�v�ru knihy je p�ipojeno �pln� zn�n� ustanoven� ob�ansk�ho z�kon�ku o bytov�m spoluvlastnictv�.
Publikace nen� teoretick�m rozborem pr�vn� �pravy. Autor se naopak na �kor teoretick� �istoty sna�� �tivou a poutavou formou nazna�it �e�en� praktick�ch probl�m�, a to alternativn�, pokud to p�ich�z� v �vahu. T�m je �ten��i ponech�n dostate�n� prostor ke kreativit� p�i hled�n� spr�vn� orientace v konkr�tn� problematice konkr�tn�ho spole�enstv�.
autor: JUDr. Zbyn�k Pra��k; vydal: Nakladatelstv� Leges, s. r. o., podle stavu k 21. 11. 2024, 256 stran
ISBN: 978-80-7502-748-1
Cena: 560 K�
osvobozeno od DPH
�vod - str. 11
Kapitola I. P�ehled princip� bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 15
Kapitola II. Trocha teorie - str. 17
1. Soukrom� pr�vo - str. 17
2. Vlastnictv� - str. 21
3. Omezen� vlastnick�ho pr�va jin�m vlastn�kem - str. 22
4. Pod�lov� spoluvlastnictv� - str. 23
5. Sou��st a p��slu�enstv� - str. 24
6. Zvl�tn� �prava bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 26
Kapitola III. Jednotka - str. 28
1. Obsah pojmu vlastnictv� jednotek - str. 28
2. Omezen� vlastnick�ho pr�va k jednotce - str. 31
Kapitola IV. Prohl�en� �i jin� d�vod vzniku bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 38
1. Smysl prohl�en�
2. Zp�soby vzniku bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 41
3. Smlouva o v�stavb� - str. 45
4. N�le�itosti prohl�en� - str. 51
5. Vymezen� jednotky v prohl�en� - str. 55
6. Vymezen� spole�n�ch ��st� domu v prohl�en� - str. 57
7. N�vrhy k �vah�m nad formulac� prohl�en� - str. 65
8. Pr�vn� dopad vad prohl�en� - str. 69
Kapitola V. D�m po realizaci prohl�en� vlastn�ka budovy - str. 72
1. Spoluvlastnictv� spole�n�ch ��st� domu - str. 72
2. Spoluvlastnictv� jednotky - str. 74
3. P�evod jednotky - str. 78
4. N�roky n�jemn�k� domu, kde vznik� bytov� spoluvlastnictv� - str. 82
Kapitola VI. Spr�va domu a spole�enstv� vlastn�k� jednotek - str. 87
1. Spr�va spole�n�ch ��st� domu a pozemku - str. 87
2. Subjekt spravuj�c� spole�n� ��sti domu a pozemek - str. 90
3. Spole�enstv� vlastn�k� - str. 96
4. Zalo�en� spole�enstv� vlastn�k� - str. 99
5. Stanovy spole�enstv� vlastn�k� - str. 102
6. Vznik spole�enstv� vlastn�k� - str. 115
Kapitola VII. Nejvy��� org�n spole�enstv� vlastn�k� - str. 121
1. Shrom�d�n� - str. 121
2. V�lu�n� pravomoc shrom�d�n� - str. 123
3. Zased�n� shrom�d�n� - str. 141
4. P��prava zased�n� shrom�d�n� - str. 141
5. Usn�en�schopnost zased�n� shrom�d�n� - str. 148
6. Rozhodov�n� mimo zased�n� shrom�d�n� - str. 154
7. �aloba p�ehlasovan�ho vlastn�ka - str. 158
Kapitola VIII. V�konn� org�ny spole�enstv� vlastn�k� - str. 164
1. V�bor - str. 164
2. P�edseda spole�enstv� vlastn�k� - str. 171
3. Povinnosti v�boru - str. 172
4. Odm�na v�boru - str. 172
5.Uplynut� funk�n�ho obdob� �len� org�nu spole�enstv� vlastn�k� - str. 175
6. Jin� org�ny spole�enstv� vlastn�k� - str. 177
7. Dom�h�n� se neplatnost rozhodnut� spole�enstv� vlastn�k� - str. 178
Kapitola IX. Hospoda�en� spole�enstv� - str. 180
1. Jde jenom o pen�ze - str. 180
2. Kdo rozhoduje o n�kladech - str. 182
3. Dr�me se standardu - str. 184
4. Jak jsou n�klady roz��tov�ny - str.189
5. Kdy roz��tovat n�klady - str. 189
6. Fond oprav - str. 191
7. Roz��tov�n� cen slu�eb - str. 191
8. Neplati�i - str. 195
9. P��jmy spole�enstv� - str. 196
Kapitola X. Z�nik bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 203
Kapitola XI. Z�nik spole�enstv� vlastn�k� - str. 205
Kapitola XII. N�vrhy �e�en� n�kter�ch praktick�ch probl�m� - str. 207
1. Kontrola p�edsedy v�boru - str. 207
2. Dv� spole�enstv� v jednom dom� - str. 208
3. Vztahy k p�eveden�mu pozemku - str. 208
4. Ukon�en� spr�vy domu spr�vce ur�en�m v prohl�en� vlastn�ka - str. 209
5. Zm�na spr�vce domu a prohl�en� vlastn�ka - str. 209
6. Dru�stvo prodalo do vlastnictv� jen jeden byt - str. 210
7. Mo�nosti vyu�it� nebytov�ho prostoru v dom� - str. 211
8. Zm�na u��v�n� jednotky - str. 213
9. Zm�na u��v�n� spole�n�ho prostoru - str. 214
10. V�po�et podlahov� plochy - str. 215
11. �prava nespr�vn� v�m�ry podlahov� plochy - str. 216
12. Nov� p�dn� vestavba v dom� - str. 217
13. Poplatky za u��v�n� v�tahu - str. 218
14. Pln� moc pro zastupov�n� na shrom�d�n� - str. 219
15. �aloba p�ehlasovan�ho vlastn�ka - str. 219
16. Zpr�va o hospoda�en� spole�enstv� - str. 220
17. Mal� ��ast vlastn�k� na shrom�d�n� - str. 220
18. Z�vaznost rozhodnut� shrom�d�n� p�i objektivn� nemo�nosti je splnit - str. 221
19. Usn�en�schopnost shrom�d�n� po del��m jedn�n� - str. 222
20. Poru�ov�n� domovn�ho ��du - str. 223
21. Kamerov� syst�my ve spole�n�ch ��stech domu - str. 224
22. Hav�rie - str. 225
23. P��sp�vek za gar�ov� st�n� ve spole�n�ch ��stech domu - str. 226
24. Poskytnut� �daj� o dom� vlastn�k�m - str. 227
25. �plata za pou��v�n� spole�n�ch ��st� vlastn�kem - str. 227
26. Vyplacen� ��sti fondu oprav vlastn�k�m - str. 227
27. Datov� schr�nky pro komunikaci s vlastn�ky - str. 228
28. Pravomoc v�boru p�i povolen� instalace klimatiza�n� jednotky - str. 229
Kapitola XIII. Hovo�te se sv�mi sousedy - str. 230
P�ehled z�kladn�ch pr�vn�ch p�edpis� pro �e�en� problematiky bytov�ho spoluvlastnictv� - str. 233
P�ehled ustanoven� ob�ansk�ho z�kon�ku o bytov�m spoluvlastnictv� - str. 235
Rejst��k pojm� - str. 254
Sagit, a. s.
Od ledna 2024�doch�z� k dal��m zm�n�m ob�ansk�ho z�kon�ku. V novelizovan�m textu publikace jsou v�echny zm�ny zv�razn�ny tu�n�. Pro orientaci v rozs�hl�m textu z�kon�ku byl aktualizov�n tak� podrobn� v�cn� rejst��k, kter� zpracoval prof.�Karel Eli� a Mgr. Marek Svato�.
Cena: 187 K�KOUPIT
Jana Sedl�kov�, Roman Tomek, Tereza Formanov�, Pavel �ech, Ji�� Hradsk� a kolektiv - C. H. Beck
Publikace slou�� jako komplexn� pr�vodce softwarov�mi smlouvami pro pr�vn�ky, IT mana�ery, obchodn� mana�ery a odborn�ky z technologick�ho sektoru. Text systematicky p�edstavuje osv�d�en� smluvn� formulace ... pokra�ov�n�
Cena: 690 K�KOUPIT
Dominik Sko�ovsk� - C. H. Beck
Monografie p�edstavuje komplexn� a podrobn� pohled na jeden z nejd�le�it�j��ch institut� smluvn�ho z�vazkov�ho pr�va � odstoupen� od smlouvy pro jej� poru�en�. Autor se zam��uje p�edev��m na rozs�hlou anal�zu obecn� pr�vn� �pravy odstoupen� od smlouvy podle ob�ansk�ho z�kon�ku ... pokra�ov�n�
Cena: 550 K�KOUPIT
Kl�ra Zikmundov� - Wolters Kluwer �R, a.s.
Tato kniha pojedn�v� o nemajetkov� �jm� a jej�m od�in�n� v pen�z�ch v �esk�m a n�meck�m pr�vu. Pozornost je v�nov�na zp�sobu ur�en� v��e p�im��en�ho zadostiu�in�n� v judikatu�e �esk�ch a n�meck�ch soud�, ... pokra�ov�n�
Cena: 519 K�KOUPIT
Viktor Kolma�ka - C. H. Beck
Monografie p�edstavuje ucelen� zpracov�n� odpov�dnosti za pr�vn� vady. Zam��uje se na zodpov�zen� ot�zky, jak� p��pady p�edstavuj� pln�n� s pr�vn� vadou a za jak�ch okolnost� se odpov�dnost za pr�vn� vady neuplatn�. Vzhledem k tomu, �e v platn�m �esk�m pr�vu plat� z�sada stejn�ho ... pokra�ov�n�
Cena: 790 K�KOUPIT
Maria Ho�avov� - Wolters Kluwer �R, a.s.
Tato pr�vn� monografie se v�nuje ot�zk�m odpov�dnosti z provozu a poji�t�n� �kod zp�soben�ch provozem autonomn�ch vozidel v kontextu sou�asn� pr�vn� �pravy. Hlavn�m c�lem t�to publikace je analyzovat pr�vn� aspekty spojen� s odpov�dnost� za autonomn� syst�my a zjistit, zda st�vaj�c� ... pokra�ov�n�
Cena: 479 K�KOUPIT
V�clav Pil�k, Ivana �tenglov�, Dalibor Nov� a kolektiv - C. H. Beck
Monografie Ochrana d�v�rn�ch informac� v obchodn�m styku nab�z� � v tuzemsk� literatu�e dosud chyb�j�c� � systematick� zpracov�n� ochrany d�v�rn�ch informac� p�edev��m ve smluvn�m pr�vu, ale i v pr�vu korpor�tn�m a dal��ch pr�vn�ch oborech, v�etn� pr�va ve�ejn�ho. Zam��uje se na ... pokra�ov�n�
Cena: 550 K�KOUPIT
Sagit, a. s.
Od roku 2025 doch�z� k�z�sadn�m zm�n�m z�kona o soci�ln�-pr�vn� ochran�d�t� � m�n� se podm�nky osvojen� a p�stounsk� p��e, sv��enectv�, p��sp�vky a d�vky, postaven� a �koly obc��a dal��. V publikaci najdete ... pokra�ov�n�
Cena: 157 K�KOUPIT
Sagit, a. s.
K�z�sadn�m zm�n�m do�lo v z�kon�o ve�ejn�ch rejst��c�ch pr�vnick�ch a fyzick�ch osob, a to v souvislosti s velkou novelou z�kona o p�em�n�ch obchodn�ch spole�nost� a dru�stev ( zde ). V publikaci tak� najdete ... pokra�ov�n�
Cena: 135 K�KOUPIT
Jaroslav Janou�ek, Ji�� Koubek, Petra Mackov� a kolektiv - C. H. Beck
Druh� aktualizovan� a roz���en� vyd�n� t�to praktick� publikace je ur�eno v�em, kte�� pracuj� s obchodn�mi smlouvami. C�lem v�kladu nejsou teoretick� rozbory, ale tipy pro praxi a upozorn�n� na probl�my, kter� p�in�ej� sou�asn� kontrakty. P�edkl�dan� publikace prov�z� �ten��e ... pokra�ov�n�
Cena: 790 K�KOUPIT
Zpravodajstv� v�s ka�d� t�den sezn�m� s nov�mi pr�vn�mi p�edpisy a publikacemi z va�eho oboru.
P�ihlaste se k bezplatn�mu odb�ru.
Nakladatelstv� Sagit, a. s.
Horn� 457/1, 700 30 Ostrava-Hrab�vka
Spole�nost je zapsan� v obchodn�m
rejst��ku veden�m KS v Ostrav�,
odd�l B, vlo�ka 3086.
I�: 277 76 981
DI�: CZ27776981
Z�silkov� obchod: 558 944 614
P�edplatn� �Z: 558 944 615
Software: 558 944 629
Knihkupci: 558 944 621
Inzerce: 558 944 634
Z�silkov� obchod: [email protected]
P�edplatn� �Z: [email protected]
Software: [email protected]
Knihkupci: [email protected]
Inzerce: [email protected]